컨트리 스타 잭 브라이언(Zach Bryan)이 테네시주의 대저택을 매입했다. 서류상으로는 가족이 살 집이지만, 매물 소개를 들여다보면 이야기가 달라진다. 부지에서 가장 큰 건물은 내부에 전문 녹음 스튜디오를 갖춘 엔터테인먼트용 헛간이다. 브라이언의 새 보금자리는 목초지를 둘러싼 유명인의 저택이라기보다, 목장 한가운데 자리한 일터에 가깝다.

이는 오클라호마 출신 싱어송라이터인 브라이언이 돈을 쓰는 방식과도 맞아떨어진다. 지난 1년간 그가 가장 큰돈을 들인 곳은 창작을 돕거나 유산을 보존하는 데 필요한 것들이었다. 자신의 노래에 영향을 준 작가의 원고, 그 원고를 전시할 교회, 그리고 이제 내슈빌 남쪽 프랭클린 외곽 윌리엄슨 카운티의 마을 리퍼스 포크에 자리한 전원 부지까지다. 유명인들은 흔히 남들에게 보여줄 공간을 사들이지만, 브라이언은 글을 쓸 공간을 계속 마련하고 있다.

집보다 큰 헛간 건물

TMZ가 부동산 등기 기록과 거래 내용을 직접 아는 관계자들을 인용해 보도했고, MarketWatch가 이번 주 이를 전한 바에 따르면 브라이언은 약 40에이커에 이르는 부지를 1,825만 달러에 매입했다. 2011년에 지어진 본채는 약 5,035제곱피트 규모로, 침실 4개와 욕실 5개, 집을 둘러싼 현관이 있다. 건축가 에릭 스텡겔(Eric Stengel)이 설계하고 ‘77’ 엔터테인먼트 헛간으로 소개된 건물은 약 5,300제곱피트에 이른다.

건물 내부에는 바와 비디오 월, 석조 벽난로 두 개를 갖춘 넓은 거실을 비롯해 게임룸, 체육관, 케이터링용 주방, 게스트 스위트 두 곳, 차고가 들어서 있다. 녹음 스튜디오는 오디오 엔지니어 게리 헤든(Gary Hedden)이 설계했다. 바깥에는 염수 인피니티 풀과 물고기를 방류해 둔 연못 두 곳, 정형식 정원, 산책로, 야외 주방이 조성돼 있다. 매물 설명에 따르면 부지는 Tennessee Land Trust의 보호를 받는 토지들로 둘러싸여 있다.

집에서 녹음하는 싱어송라이터는 스타디움 투어로 잃기 쉬운 한 가지, 작업 시점을 스스로 정할 권한을 되찾는다. 길고 자유로운 구성의 앨범을 곡을 쓴 시점과 가까운 때 녹음하는 것으로 알려진 브라이언에게, 주방에서 잔디밭 하나를 사이에 두고 스튜디오를 두는 일은 생활 방식의 선택인 동시에 제작상의 결정이다.

호가보다 낮은 가격에 사들인 매물

이번 매입은 무슨 수를 써서라도 차지하려 한 트로피성 부동산도 아니었다. 매물은 1,975만 달러에 나왔지만, Wealth of Geeks가 보도한 매물 이력에 따르면 거래는 2월 말 호가보다 약 150만 달러 낮은 가격에 마무리됐다. 매입 가격은 이달에야 공개됐다.

매입 시점은 브라이언의 사생활 변화와 맞물린다. 그는 2025년 말 사만다 레너드(Samantha Leonard)와 결혼했고, 1월 초 브루스 스프링스틴(Bruce Springsteen)의 노래에서 따온 문구를 덧붙여 결혼식 사진을 Instagram에 공개했다. 대리인은 결혼 사실을 Associated Press에 확인했다.

이번 농장 매입은 올해 그가 단행한 두 번째 8자리 금액대의 거래이기도 하다. 3월 브라이언은 뉴욕 Christie’s 경매에서 잭 케루악(Jack Kerouac)의 《On the Road》 원본 타자 원고 두루마리를 약 1,210만 달러에 매입했다. 문학 원고 경매 사상 최고가를 기록한 이 원고는 고(故) 인디애나폴리스 콜츠 구단주 짐 어세이(Jim Irsay)의 유산에서 나왔다. 브라이언은 《The Dharma Bums》 원고 두루마리와 케루악의 편지 세 통도 함께 사들였다. 이 자료들은 매사추세츠주 로웰의 옛 교회 건물에 들어설 예정인 Jack Kerouac Center에 보내질 예정이며, 그 교회는 브라이언이 앞서 이 용도로 매입한 곳이다.

이 돈은 공연 투어에서 나온다. 10월 3일 브라이언은 매사추세츠주 폭스버러의 질레트 스타디움에 관객 7만 3,538명을 모았다. Pollstar에 따르면 경기장 역사상 최다 관객이다. 그보다 1년 전에는 미시간 스타디움에서 11만 2,408명의 관객 앞에 섰고, Pollstar는 이를 미국 역사상 티켓을 판매한 콘서트 가운데 최대 관객 기록으로 집계한다.

대부분의 스타는 대저택을 사고 지하실에 스튜디오를 마련한다. 브라이언은 정반대의 구성에 1,825만 달러를 썼다. 음악을 위한 건물이 더 크고, 신혼부부는 잔디밭 건너편 집에서 살아간다.

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